Lorsque, pour une raison ou une autre, nous sommes tenus de fournir au tribunal une preuve des dommages ou, à défaut, de dommages dans le domaine immobilier, nous sommes tenus de faire appel à notre expertise d’expert-évaluateur afin de prouver la justesse de nos revendications.
Dans cette situation, il faut tenir compte du fait que l’autre partie à la procédure, le demandeur ou le défendeur, fournira également l’opinion d’un expert en son nom afin de prouver ses arguments.
Le choix des évaluateurs fonciers revêt une importance cruciale, car lorsqu’un avis est soumis au tribunal, il doit être étayé par des références et des explications qui étayent les arguments avancés par le tribunal.
Avec l’aide d’explications motivées et d’opinions qualitatives à l’appui de nos revendications, nous pouvons conclure le processus judiciaire de la meilleure manière qui nous soit, qu’il reçoive une indemnisation maximale ou une indemnisation minimale pour toute réclamation à notre encontre.
L’avis du tribunal peut être abordé sous différents aspects, tels que:
- La valeur de la propriété dans son état ou dans diverses situations (après TAMA, valeur foncière uniquement, etc.).
- (Tels que le divorce) ou les paiements d’équilibre entre les partenaires dans la terre.
- La valorisation des locataires protégés ou les droits des propriétaires des biens occupés par un locataire protégé.
- La valeur d’une propriété vendue lors d’une vente rapide, telle qu’une exécution.
- Les dommages causés à la propriété en raison de défauts de construction.
- Dépréciation de la propriété pour diverses raisons (atteinte à la vie privée, au paysage)
- Estimation de la valeur d’un loyer convenable (par exemple, en cas de retard de livraison d’un appartement).
- Ainsi qu’un grand nombre d’aspects différents.
Un avis au tribunal comprend notamment:
- Identifier la propriété et son emplacement.
- La date de la visite à la propriété et la date déterminante pour l’évaluation.
- Description de la propriété et de l’environnement.
- Droits estimés (bail / propriété).
- Le statut de planification de la propriété et sa désignation.
- Quel est le but de l’évaluation (que doit évaluer l’évaluateur, par exemple, la valeur avant les dommages et après)?
- Principes et considérations pris en compte dans l’évaluation.
- La valeur de la propriété dans les situations requises par l’évaluation.
- Détails des données et des ajustements effectués.
De ce qui précède, on peut en conclure qu’il est recommandé de consulter un tribunal spécialisé avant de soumettre un avis à un tribunal. Ce bureau est spécialisé dans la rédaction d’un avis à l’intention du tribunal.
« Ofir Fedida Évaluation immobilière et initiatives immobilières » possède une expérience riche et variée dans la préparation d’avis pour les tribunaux concernant les valeurs immobilières, ainsi que de nombreux autres tests. Cette riche expérience fait ses preuves à chaque fois et apporte les meilleurs résultats pour le bénéfice des clients du cabinet.