\nDans divers cas juridiques, il est n\u00e9cessaire d’estimer le loyer appropri\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 par un \u00e9valuateur immobilier qualifi\u00e9 afin de d\u00e9terminer le montant du loyer que la premi\u00e8re partie doit payer \u00e0 la deuxi\u00e8me partie.<\/p>\n
Les loyers appropri\u00e9s peuvent \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9s dans tous les types d\u2019actifs immobiliers, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un magasin, d\u2019un bureau, d\u2019un appartement r\u00e9sidentiel, d\u2019un terrain, de terrains, etc.<\/p>\n
\u200b<\/p>\n
L’estimation du loyer appropri\u00e9 est bien s\u00fbr affect\u00e9e par un grand nombre de facteurs, parmi lesquels:<\/strong><\/p>\n Un cas courant qui n\u00e9cessite souvent l’estimation du loyer appropri\u00e9 est lorsqu’un entrepreneur tarde \u00e0 livrer un nouvel appartement au-del\u00e0 de 60 jours \u00e0 compter de la date sp\u00e9cifi\u00e9e dans le contrat.<\/p>\n La Cour supr\u00eame a statu\u00e9 dans une d\u00e9cision \u00e9tablissant un pr\u00e9c\u00e9dent que m\u00eame dans les cas o\u00f9 le contractant essayait d’emp\u00eacher les acheteurs d’appartements d’intenter une action en justice pour retard dans la remise de l’appartement en formulant des clauses contraires \u00e0 la loi sur la vente, le tribunal a d\u00e9clar\u00e9 que cet article \u00e9tait inconstitutionnel et que les entrepreneurs ne seraient pas en mesure d’emp\u00eacher l’indemnisation des acheteurs.<\/p>\n Il a en outre \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9 que m\u00eame lorsque l\u2019entrepreneur d\u00e9terminait le montant de l\u2019indemnit\u00e9 convenue (manifestement inf\u00e9rieur au loyer appropri\u00e9), cet article ne r\u00e9pondait pas \u00e0 l\u2019\u00e9preuve de la loi et il \u00e9tait possible de faire appel \u00e0 un \u00e9valuateur pour obtenir le loyer appropri\u00e9.<\/p>\n \u200b<\/strong><\/p>\n Le \u00ab\u00a0tarif\u00a0\u00bb pour le retard dans la livraison d’un appartement d’un entrepreneur est d\u00e9termin\u00e9 par la loi comme suit:<\/strong> Le loyer en cas de retard de livraison de la part du contractant \u00e9tait fix\u00e9 \u00e0 1,25 fois le loyer appropri\u00e9 en fonction de l’emplacement et de la taille de l’appartement, \u00e0 compter de neuf mois \u00e0 compter de la date contractuelle de livraison de l’appartement et par la suite.<\/p>\n \u200b<\/p>\n \u00ab\u00a0Ofir Fedida \u00c9valuation immobili\u00e8re et initiatives immobili\u00e8res \u00a0\u00bb poss\u00e8de une exp\u00e9rience riche et vari\u00e9e dans la pr\u00e9paration d’opinions pour estimer le loyer appropri\u00e9 de divers types d’actifs.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans divers cas juridiques, il est n\u00e9cessaire d’estimer le loyer appropri\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 par un \u00e9valuateur immobilier qualifi\u00e9 afin de d\u00e9terminer le montant du loyer que la premi\u00e8re partie doit payer \u00e0 la deuxi\u00e8me partie. Les loyers appropri\u00e9s peuvent \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9s dans tous les types d\u2019actifs immobiliers, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un magasin, d\u2019un bureau, d\u2019un […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1402,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"yoast_head":"\n\n
\nLe loyer en cas de retard de livraison de la part du contractant a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 \u00e0 1,5 fois le loyer appropri\u00e9 en fonction de l’emplacement et de la taille de l’appartement \u00e0 la date contractuelle de livraison de l’appartement et de son ach\u00e8vement dans un d\u00e9lai de huit mois \u00e0 compter de cette date.<\/p>\n